Façade

Vue sur l'eau

Salon

Coin repas

Salle d'eau

Bureau

Corridor

Salle à manger

Face arrière

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Corridor

Chambre à coucher

Atelier

Face arrière

Accès au plan d'eau

Vue sur l'eau

En lumière

Maison à étages

à vendre

9 Rue St-François-Xavier

Sainte-Anne-du-Lac

259 900$

11738982
1+1
6
2328pc
16713.12pc

Visite virtuelle

À propos

Ste-Anne-du-Lac. 40 minutes au nord de Mont-Laurier. C'est là que le terme UNIQUE prend son sens! Un presbytère anciennement, une résidence centenaire de 6 chambres présentement, ce n'est pas un site classé patrimoine. Un mini manoir centenaire, très bien entretenu et amélioré en conservant le plus possible son cachet d'antan. Une propriété rarissime avec plusieurs vocations possibles, un zonage polyvalent qui permet entre autres, l'hébergement, le commercial, résidence etc... Vous êtes passionnés comme moi ! Un coup du coeur vous attend. Un petit prix, une beauté, un cadeau! Contactez moi rapidement.

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819-440-5500

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distribution de l'air chaud par Pro-Vac (facture à
l'appui), Le panneau électrique a été remplacé par (Lafleur
Électricien) facture disponible. CETAL internet haute
vitesse, fournaise
centrale électrique (2022) installée par Espace JLP et le
branchement par Lafleur Électricien. Poêle au bois
combustion
lente homologué au salon, installation (2022) par Espace
JLP., Aménagement paysagé (Vivaces, arbustes etc).
L'entretien général et régulier de l'immeuble en respectant
le plus possible le cachet de cette propriété

En complément

Taxes de 2 132$

Municipale: 2 073$
Scolaire: 59$

Évaluation municipale 112 100$

Terrain: 9 100$
Bâtiment: 103 000$

Bâtiment de 2328pc

44pi x 30pi
Construit en 1922

Terrain de 16713.12pc

106.1pi x 140pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	3 620$
Autres taxes
Taxes d'eau
Taxes municipales	2 073$
Taxes scolaires	59$
Taxes de secteur
Total	5 752$

Pièces

Salon _{17.2x16 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois teinté

Hall d'entrée _{6x4 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Cuisine-coin repas _{11.6x16 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois teinté

Corridor _{6x17.10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois teinté

Salle à manger ou chambre principale _{16.3x10.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Plancher flottant

Bureau _{10x10 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois teinté

Salle d'eau _{5.11x6.8 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de bains _{6x7.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{16.1x10.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois peint

Chambre à coucher _{10.1x10.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois peint

Chambre à coucher _{8.9x10.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois peint

Chambre à coucher _{10.2x11.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois peint

Chambre à coucher _{15.1x8.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois peint

Corridor _{6x13 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois peint

Grenier- Rangement-Atelier _{28x28 pi.}

^Étage 3ième étage

^Plancher Bois

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Fournaise (2022), Plinthes à convection

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Bois, Électricité

^{Équipement disponible} Cour privée, Installation aspirateur central

^Fenêtres Bois

^Fondation Béton coulé, Pierre

^{Foyers-poêles} Au salon (2022), Poêle à bois

^Garage Intégré, Simple largeur

^{Services disponibles} Détecteur d'incendie

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Guillotine

^Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Double largeur ou plus, Non pavée

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Revêtements Bardeaux d'amiante

^Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie En pente, Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Coin de rue, Lac, Navigable

^Zonage Commercial, Récréotouristique, Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2024

Inclusions

Les installations d'électricité et d'éclairage

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Exclusions

Les meubles, les électroménagers, les appareils électroniques et les effets personnels.

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Présenté par

Claude Biron

Courtier immobilier

c_biron@hotmail.com

819-440-5500

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Rénovations depuis l'achat en 2022; Cela inclut un aspirateur central avec plusieurs sorties, enlever les couvres planchers pour la remise en état d'origine si possible, teinture et peinture. Installation d'une grille pour une meilleure circulation de la chaleur (grille ancienne). Repeindre en tout ou en partie les multiples pièces. Remplacement de certains luminaires, installation de gradateurs RDC et salle de bain de l'étage et l'installation de prises de courant intérieures de (4 chambres) et une extérieure par un électricien (Lafleur Électrique Mont-Laurier), l'installation d'une sortie de sécheuse, nettoyage de l'ensemble des conduits de distribution de l'air chaud par Pro-Vac (facture à l'appui), Le panneau électrique a été remplacé par (Lafleur Électricien) facture disponible. CETAL internet haute vitesse, fournaise centrale électrique (2022) installée par Espace JLP et le branchement par Lafleur Électricien. Poêle au bois combustion lente homologué au salon, installation (2022) par Espace JLP., Aménagement paysagé (Vivaces, arbustes etc). L'entretien général et régulier de l'immeuble en respectant le plus possible le cachet de cette propriété

distribution de l'air chaud par Pro-Vac (facture à l'appui), Le panneau électrique a été remplacé par (Lafleur Électricien) facture disponible. CETAL internet haute vitesse, fournaise centrale électrique (2022) installée par Espace JLP et le branchement par Lafleur Électricien. Poêle au bois combustion lente homologué au salon, installation (2022) par Espace JLP., Aménagement paysagé (Vivaces, arbustes etc). L'entretien général et régulier de l'immeuble en respectant le plus possible le cachet de cette propriété

Maison à étages - 9 Rue St-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac

Maison à étages

à vendre

9 Rue St-François-Xavier

Sainte-Anne-du-Lac

259 900$

Maison à étages

Sainte-Anne-du-Lac

9 Rue St-François-Xavier

259 900$

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Exclusions

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